Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2021 – 2025
Theo đó, mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 cụ thể như sau:
- Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt khoảng 22,2 m2 sàn/người, trong đó, khu vực đô thị 24,2 m2 sàn/ người, khu vực nông thôn 21,0 m2 sàn/người;
- Phát triển mới 5.308.561 m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 là 29.827.829 m2 sàn;
- Hoàn thành hỗ trợ về nhà ở cho 5.603 hộ nghèo có khó khăn về nhà ở; Giảm tỷ lệ nhà thiếu kiên cố và nhà đơn sơ trên địa bàn tỉnh xuống dưới 20%.
Các loại hình phát triển nhà ở bao gồm: Nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh; Nhà ở xã hội; Nhà ở công vụ; Nhà ở dân tự xây, bao gồm: Nhà ở của hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được hỗ trợ; Nhà ở do người dân xây dựng trên đất được chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư; Nhà ở do người dân xây dựng trên đất được bố trí tái định cư; Nhà ở dân tự xây khác.
Mục tiêu phát triển nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư trong giai đoạn 2020 - 2025 là 925.800 m2 sàn, trong đó năm 2020 đã hoàn thiện 59.288 m2 sàn. Giai đoạn 2021 - 2025 cần tiếp tục hoàn thiện 866.512 m2 sàn. Kế hoạch thực hiện được xác định như sau:
- Năm 2021, có 12 dự án có sản phẩm hoàn thành với tống diện tích sàn 87.273 m2; trong đó có 5 dự án hoàn thiện toàn bộ sản phẩm theo thiết kế được phê duyệt.
- Năm 2022, có 9 dự án có sản phẩm hoàn thành với tổng diện tích sàn 93.184 m2.
- Giai đoạn 2023 - 2025, hoàn thành 686.055 m2 sàn, trong đó: 409.629 m2 sàn được hoàn thiện tại các dự án đang triển khai, 276.426 m2 sàn được hoàn thiện tại các dự án mới được thực hiện trên các vị trí diện tích đất dự kiến kêu gọi đầu tư.
Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2020 - 2025 là 195.882 m2 sàn, trong đó: Có 105.882 m2 sàn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động khu công nghiệp; Có 90.000 m2 sàn nhà ở xã hội để bố trí chung cho các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Trong năm 2020, chưa có dự án nào có sản phẩm hoàn thành. Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 cụ thể như sau:
- Trong năm 2021 và 2022, chưa có dự án có sản phẩm hoàn thành; chủ yếu tập trung hoàn thiện các thủ tục đầu tư tại 02 vị trí có dự án đang triển khai, dự kiến thực hiện khởi công xây dựng vào quý IV/2022;
- Giai đoạn 2023 - 2025, hoàn thành một phần sản phẩm tại các dự án đang triển khai đảm bảo hoàn thành mục tiêu phát triển 90.000 m2 sàn nhà ở xã hội bố trí chung cho các nhóm đối tuợng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
- Toàn giai đoạn 2021 - 2025, tiếp tục rà soát và kêu gọi đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động khu công nghiệp, đảm bảo hoàn thành mục tiêu phát triển 105.882 m2 sàn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động khu công nghiệp trong năm 2025.
Theo mục tiêu chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 toàn tỉnh có 15 vị trí phát triển nhà ở công vụ, cụ thể, tại thành phố Sóc Trăng, đầu tư xây dựng 05 căn nhà ở công vụ với tiêu chuẩn về diện tích sử dụng 90 m2/căn để phục vụ công tác điều động, luân chuyến cán bộ từ các huyện, thị xã về thành phố và từ Trung ương về địa phương. Tại 10 huyện, thị xã, mỗi đơn vị bố trí 01 căn nhà ở công vụ có diện tích sử dụng 80 m2 để phục vụ công tác điều động, luân chuyển cán bộ.
Trong giai đoạn 2021 - 2025, kế hoạch phát triển nhà ở công vụ cụ thể như sau:
- Năm 2021 và 06 tháng đầu năm 2022, thực hiện rà soát, xác định diện tích đất cụ thể để phát triển nhà ở công vụ tại các đơn vị hành chính;
- 06 tháng cuối năm 2022, hoàn thiện các thủ tục đầu tư;
- Giai đoạn 2023 - 2025 dự kiến thực hiện khởi công xây dựng và hoàn thiện quỹ nhà ở công vụ theo mục tiêu.
Đối với nhà ở tái định cư, do không thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư nên không xác định trong kế hoạch phát triển nhà ở.
Trong giai đoạn 2021-2025, đề xuất toàn tỉnh có 44 vị trí dự kiến thực hiện các dự án tái định cư.
Đối với nhà ở xây dựng, theo mục tiêu chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 toàn tỉnh dự kiến phát triển 4.185.629m2 sàn nhà ở dân tự xây bao gồm: Nhà ở dân tự xây trên đất được chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư; Nhà ở dân tự xây trên đất được bố trí tái định cư; Nhà ở dân tự xây trên đất hiện hữu ngoài các dự án.
Trong năm 2020, toàn tỉnh đã hoàn thành 351.206 m2 sàn nhà ở dân tự xây. Giai đoạn 2021 - 2025 dự kiến tiếp tục hoàn thành 3.834.423 m2 sàn. Kế hoạch phát triến dự kiến như sau:
- Năm 2021, tăng 280.168 m2 sàn (phát triển mới 283.624 m2 sàn; xóa bỏ 3.456 m2 sàn nhà thiếu kiên cố, đơn sơ);
- Năm 2022, tăng 776.066 m2 sàn (phát triển mới 834.786 m2 sàn; xóa bỏ 58.720 m2 sàn nhà thiếu kiên cố, đơn sơ);
- Giai đoạn 2023 - 2025, tăng thêm 2.778.189 m2 sàn (phát triển mới 4.111.158 m2 sàn; xóa bỏ 1.332.969 m2 sàn nhà thiếu kiên cố, đơn sơ).
Đối với hỗ trợ nhà ở cho 5.603 hộ nghèo, kế hoạch thực hiện dự kiến như sau:
- Năm 2021, thực hiện hỗ trợ cho 849 hộ với mức hỗ trợ 50 triệu đồng/hộ sử dụng từ nguồn quỹ vận động hỗ trợ xây dựng nhà ở cho hộ nghèo khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, được tiếp nhận tại tài khoản Quỹ “Vì người nghèo” tỉnh Sóc Trăng do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh quản lý.
- Năm 2022, tiếp tục sử dụng nguồn quỹ vận động hỗ trợ xây dựng nhà ở cho hộ nghèo khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, được tiếp nhận tại tài khoản Quỹ “Vì người nghèo” tỉnh Sóc Trăng do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh quản lý để thực hiện hỗ trợ cho 2.391 hộ với mức hỗ trợ dự kiến bằng với năm 2021 là 50 triệu đồng/hộ.
- Giai đoạn 2023-2025: thực hiện hỗ trợ nốt các đối tượng cần được hỗ trợ trong giai đoạn theo kết quả rà soát. Nguồn hỗ trợ tối thiểu 30 triệu đồng/hộ từ nguồn kêu gọi xã hội hóa và nguồn hỗ trợ theo chính sách mới của trung ương.
Đối với hỗ trợ nhà ở cho 1.872 hộ đồng bào dân tộc thiểu số, mức hỗ trợ bao gồm: 40 triệu đồng/hộ từ ngân sách trung ương, 4 triệu đồng/hộ từ ngân sách tỉnh, 30 triệu đồng/hộ từ vốn vay tín dụng, 6 triệu đồng/hộ là nguồn vốn huy động khác; kế hoạch thực hiện dự kiến như sau: Năm 2021, 2022: mỗi năm hỗ trợ khoảng 400 hộ; Giai đoạn 2023-2025: hỗ trợ nốt số hộ còn lại.
An Vy